Działki i grunty na sprzedaż Goreń Duży

Opis oferty

Duży areał gruntu w jednej z najbardziej urokliwych okolic gminy
Baruchowo
Freedom Nieruchomości przedstawia Państwu ofertę sprzedaży
działki gruntowej o powierzchni 8 100 m², położonej w spokojnej,
malowniczej miejscowości Goreń Duży. To rejon doskonale znany
miłośnikom wypoczynku nad wodą i ciszy — w bezpośrednim
sąsiedztwie jezior Goreńskiego i Skrzyneckiego oraz w otulinie
Gostynińsko-Włocławskiego Parku Krajobrazowego, obszaru chronionego
ze względu na wyjątkowe walory przyrodnicze regionu.
Nieruchomości o takiej powierzchni pojawiają się na lokalnym rynku
rzadko — większość dostępnych ofert w Goreń Duży to działki
rzędu 1 000 m², podczas gdy prezentowana działka daje przestrzeń
ośmiokrotnie większą. To realna szansa na nabycie sporego areału w
jednej transakcji, bez konieczności scalania kilku mniejszych
działek od różnych właścicieli.
Charakterystyka nieruchomości
Działka ma wydłużony kształt, prowadzący od drogi powiatowej w
głąb terenu. Znaczna część powierzchni porośnięta jest
naturalnym, dojrzałym drzewostanem — co dla wielu kupujących
stanowi dodatkowy atut: zapewnia naturalną osłonę, prywatność,
ochronę przed wiatrem oraz swoisty mikroklimat, jakiego próżno
szukać na typowych, gołych" działkach budowlanych wyciętych z
pola. To miejsce, które już dziś wygląda i czuje się jak fragment
lasu — z całą jego wartością rekreacyjną i estetyczną.
Nieruchomość sąsiaduje z zabudową siedliskową — po obu stronach
drogi powiatowej stoją zamieszkane posesje, co świadczy o tym, że
okolica jest już zagospodarowana i oswojona", a nie stanowi
odludnego, oddalonego od cywilizacji terenu.
Media i infrastruktura
- Sieć elektroenergetyczna dostępna przy granicy działki od strony
drogi
- Sieć telekomunikacyjna poprowadzona w pasie drogowym bezpośrednio
przy działce
- Wodociąg gminny w bliskiej odległości — po przeciwnej stronie
ulicy
- Bezpośredni dostęp do drogi powiatowej
Wydana została prawomocna decyzja o warunkach zabudowy,
umożliwiająca realizację domu jednorodzinnego wraz z garażem
dwustanowiskowym i budynkiem gospodarczym. Decyzja została wydana na
czas nieokreślony i pozostaje ważna. Nabywca będzie musiał
wystąpić o formalne przeniesienie decyzji.

Otoczenie i lokalizacja
Goreń Duży to miejscowość ceniona przez osoby szukające kontaktu
z naturą, wypoczynku nad wodą i ucieczki od miejskiego zgiełku, a
jednocześnie niepozbawiona wygody — do Włocławka jest stąd
zaledwie ok. 25 minut jazdy samochodem. W okolicy znajdują się
jeziora Goreńskie i Skrzyneckie z możliwością wędkowania,
kąpieli i sportów wodnych, a cały teren objęty jest ochroną
krajobrazową Gostynińsko-Włocławskiego Parku Krajobrazowego, co
gwarantuje zachowanie zielonego, niezabudowanego charakteru okolicy
również w przyszłości.
Stan prawny
Nieruchomość posiada urządzoną księgę wieczystą, wolną od
wpisów hipotecznych — stan prawny czysty" pod względem
zabezpieczeń finansowych. Pełne informacje na temat statusu
prawnego, planistycznego oraz warunków transakcji przekazywane są
zainteresowanym bezpośrednio przez opiekuna oferty.
Dla kogo jest ta oferta?dla inwestorów poszukujących większego
areału gruntu w atrakcyjnym turystycznie regionie z perspektywą
wzrostu wartości,dla rolników, zainteresowanych powiększeniem
gospodarstwa o kolejny hektar dobrze skomunikowanej ziemi,dla osób
marzących o własnym, dużym kawałku natury — z dala od sąsiadów
za płotem, a jednocześnie blisko jezior i w zasięgu infrastruktury.

Umów prezentację
Zapraszamy do kontaktu z opiekunem oferty w celu uzyskania
szczegółowych informacji, aktualnej ceny oraz umówienia prezentacji
nieruchomości na miejscu. Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania i
pomożemy przejść przez cały proces zakupu.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa
zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."